No hay utilidad pública para expropiar, sino todo lo contrario. En efecto; la situación actual del país en lo concerniente a la inseguridad y al accionar de “barras bravas”, y la afectación al derecho a la salud y al de propiedad de los vecinos, resultan bienes jurídicos a tutelar por nuestro ordenamiento jurídico mucho más importantes que los que la ley 4384 parece auspiciar, y que ni siquiera han sido expuestos a través de una audiencia pública. Ello de por sí permite afirmar que la ley es inconstitucional.
Asimismo, y a pesar de que la ley en cuestión no prevé la construcción de un estadio, tal voluntad se presume a través de los dichos expuestos por todos los medios de comunicación. Sin embargo, en ningún momento se expone que haya al menos existido algún estudio de impacto ambiental, que permita determinar la viabilidad de tal construcción. Se induce en consecuencia que el Club San Lorenzo de Almagro, podría incurrir en una clara violación a las normas civiles que establecen restricciones y límites al dominio, generando daños masivos mediante ruidos, vibraciones, etc.
Pero además, no se toma en cuenta la historia de casi medio siglo que precede a esta ley, que empieza a desarrollarse a partir de que la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires dona terrenos en el “Bajo Flores” al club en el año 1965, para construir diferentes espacios y principalmente un polideportivo y un estadio para 140.000 personas, siendo aceptada tal donación e iniciándose las obras que generan un endeudamiento. Sobreviene entonces la subasta judicial de una parte del predio de Av.La Plata, y la posterior venta del resto de esos terrenos aprobada por decisión de la Comisión Directiva y avalada por sucesivas asambleas del club, para años después concretar la construcción del nuevo estadio en el “Bajo Flores” que se utiliza en la actualidad.
Todos esos actos jurídicos han sido ejecutados y consentidos por la institución, que queda así inmersa en la “Doctrina de los Actos Propios” al pretender retrotraer la situación, inspirada en ideales y pasiones de sus socios y simpatizantes humanamente comprensibles, pero que jurídicamente carecen de todo respaldo.
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